임차인이 거주하는 주택이 매도된 경우 보증금지급의무가 있는 자세입자로서 거주하고 있던 주택이 팔린 경우에 보증금을 받기 위해선 그 전 집주인과 바뀐 집주인 중 누구에게 지급을 청구해야 하나요?