다름이 아니라 저희 집에 세를 든 사람이 보증금도 다 쓰고 월세도 4개월째 내지 않고 나가지도 않고 있읍니다. 일반 각서도 받았지만 법적으로 효력이 있는 각서를 받을려면 어떻게 해야 하는지요 이럴때 쓰는 각서는 어떤것이 있는지요 부탁드립니다.