건축일은 하는 개인과세자입니다.
개인적으로 가족과 공동명의로 한 지하1층 지상4층 건물을 신축을 하려고 합니다.
3층까지는 임대를 주려고 하는데 임대사업자면허를 필수적으로 내야 하는지 아니면 선택사항인지 궁금합니다.

부동산임대업을 내고 시공측에 발주를 했을때 부가세 환급이 가능한지
추후 환급을 받은후 매매를 하려고 할시 주의할 사항은 무엇인지요?